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일본에서 고급맨션 가격이 상승세를 이어가고 있다

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2023.11.06


일본에서 고급맨션(아파트) 가격이 상승세를 이어가고 있다. 


일본부동산경제연구소가 올해 9월 20일 발표한 8월 수도권(1도 3현) 신축 분양 맨션 시장 동향에 따르면 분양 호수는 전년 대비 26.4% 증가한 1469호로 두 달 연속 증가했다.


평균 가격은 7195만엔으로 전년 대비 17.9%, 6개월 연속 상승했다. 도쿄 23구는 8597만엔으로 전년 대비 8.8% 상승했다.


맨션가격 상승의 배경에는 일본은행(BOJ)이 세계적인 금리인상에 역행해 대규모 금융완화(저금리)를 이어가고 있는 상황이 있다.


주택담보대출 금리는 고정 1.3%, 변동 0.3~0.5% 수준이며 차입주의 신용상황에 따라 주택가격의 90% 이상까지도 대출해주는 상황도 있어 일본 소비자들의 주택구입 의욕은 여전히 꺾이지 않고 있다.

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